Özel Geliştirme / Nimex Solutions
Etkileşimli Ofis Yönetimi
Bir teknoloji parkı, hangi ofislerin boş, dolu, rezerve, süresi dolmak üzere ya da bakımda olduğunu kat kat görmeli; taşınmaları ve yenilemeleri ayrı bir gayrimenkul sistemi olmadan yürütmelidir. Nimex, Odoo içinde her birimin durumunu kira sözleşmesinden türeten bir kat planı uygulaması geliştirdi.
Sorun
Elle girilen bir durum, sözleşmenin değiştiği gün eskir.
Bir kampüs, birden fazla binada ofisler, açık ofis masaları, kuluçka odaları ve atölyeler kiralıyor. Yöneticiler tabloyu çizimlerde, elektronik tablolarda ve eski bir araçta tutuyordu: hangi birim boş, hangi kira gelecek çeyrekte bitiyor, hangi oda tadilat için kapalı. Her taşınma ya da yenileme, üç ayrı yerin güncellenmesi demekti.
Standart Odoo'da genel anlamda kişiler ve sözleşmeler vardır; ancak kat planı, birim geometrisi ve bir birimin durumunun kira sözleşmesinden geldiği bir kavram yoktur.
Geliştirdiklerimiz
Kampüsten kira sözleşmesine kadar tam sayfa bir uygulama.
- Ölçekli kat planları
Her kat metre cinsinden, çekirdeği ve koridoruyla çizilir; isteğe bağlı mimari çizim, saydamlığı ayarlanabilen bir arka plan olarak kullanılır. Birimler duruma göre renklenen kutucuklardır; arama, durum filtreleri, üzerine gelince açılan kart, mini harita, yakınlaştırma ve kaydırma vardır.
- Çizim ve düzenleme
Hizalama kılavuzlarıyla dikdörtgenler, daireler ve çokgenler; taşıma, yeniden boyutlandırma, çoğaltma, silme ve kaydetme. Alan, elle girilmedikçe geometriden hesaplanır.
- Sözleşmeler ve kiracılar
Kiracılar; kısa adı, sektörleri, türü ve çalışan sayısı olan kişilerdir. Sözleşmeler başlangıç ve bitiş, m² başına birim fiyat, alan ve aylık kira, fesih ve yenilememe işaretleri ile bir yenileme geçmişi taşır.
- Korumalı işlemler
Sözleşmeyle yeni kiracı, yıl ve yüzde ile yenileme, bugün, ay sonunda ya da sözleşme sonunda boşaltma, bakım işareti, notlar, belgeler ve geri alma. Çakışan sözleşmeler ve bakımdaki birimlere yapılan sözleşmeler reddedilir.
- Genel bakış
m² ve birim bazında doluluk, kiralanan alan, aktif kiracılar, yaklaşan bitişler, sektör dağılımı, en yeni kiracılar ve son boşalan birimler; Kiracılar ve Sözleşmeler ekranları ayrıntıya iner.
- Hızlı ve geri alınabilir
Tek bir istek veri setini yükler, her değişiklik ekrana güncel bir veri paketi döndürür ve her görünümün kendi URL'si vardır. Bir taşıma betiği eski planları pikselden metreye çevirdi.
Nasıl çalışır
Boş bir kattan yenilenmiş bir kira sözleşmesine.
- Kampüsü kurun
Binalar; genişliği, derinliği, çekirdeği ve koridoruyla katlar; kiracı sektörleri ve bitiş eşiği: 60, 90 veya 120 gün.
- Katı çizin
Düzenleme modunda yönetici mimari çizimi yükler, her birimi dikdörtgen, daire ya da çokgen olarak çizer ve kaydeder; 6 × 4 m'lik bir ofis 24,0 m²'lik bir birim olur.
- Sözleşmeyle kiracı ekleyin
Kiracı, başlangıç ve bitiş tarihleri ve m² başına birim fiyat; aylık kira = alan × birim fiyat. Sözleşme başka bir sözleşmeyle çakışıyorsa ya da birim bakımdaysa reddedilir.
- Durum sözleşmeyi izlesin
İleri tarihli başlangıç: Rezerve. Eşik süresi içinde bitiyor: Süresi doluyor. Diğer durumlarda Dolu. Sözleşme yok: Boş. Bakım işareti: Bakımda.
- Yenile
Yıl sayısı ve yüzde ile yenileme: bitiş tarihi ileri alınır, birim fiyat artırılır, bir yenileme satırı eski ve yeni değerleri kaydeder; geri alma önceki durumu geri getirir.
- Boşalt
Bugün (sözleşme dün biter), ay sonunda ya da sözleşme sonunda; sonuncusu kira sözleşmesini “yenilenmeyecek” olarak işaretler ve süre bittiğinde birimi boş bırakır.
- Genel bakışı okuyun
Kampüs genelinde doluluk, kiralanan alan, aktif kiracılar ve yaklaşan bitişler; ardından kiracılara ve sözleşmelere inin.
Entegrasyon noktaları